Estimation théorique
Rue Claude Debussy,59520 Marquette lez Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Claude Debussy,59520-Marquette lez Lille indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marquette-lez-Lille (59386), comprenant 10420 habitants est de 11,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.101€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,15€, à 14,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 815€ et 1.486€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marquette-lez-Lille (59386), comprenant 10420 habitants est de 11,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.101€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,15€, à 14,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 815€ et 1.486€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-14 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 1 | 67 | 167 | 244800€ | 3654€ |
2019-07-24 | 81 | RUE DE WAMBRECHIES | 4 | 81 | 403 | 350000€ | 4321€ |
2023-02-24 | 77 | RUE DE WAMBRECHIES | 5 | 89 | 327 | 269000€ | 3022€ |
2020-12-11 | 8 | RUE JULES MASSENET | 5 | 79 | 280 | 338000€ | 4278€ |
2023-03-16 | 75 | RUE DE WAMBRECHIES | 4 | 81 | 326 | 235000€ | 2901€ |
2021-10-22 | 13 | RUE JULES MASSENET | 5 | 119 | 167 | 270000€ | 2269€ |
2021-06-02 | 65 | RUE DE WAMBRECHIES | 5 | 97 | 355 | 311000€ | 3206€ |
2021-10-05 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 76 | 284 | 191667€ | 2522€ |
2021-04-12 | 63 | RUE DE WAMBRECHIES | 4 | 110 | 349 | 248000€ | 2255€ |
2021-07-16 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 67 | 259 | 295000€ | 4403€ |
2019-09-06 | 32 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 4 | 93 | 338 | 285000€ | 3065€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DU TOUQUET | 3 | 60 | 360 | 148400€ | 2473€ |
2022-04-26 | 18 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 5 | 67 | 136 | 236000€ | 3522€ |
2019-08-07 | 29 | RUE DE WAMBRECHIES | 4 | 68 | 170 | 223700€ | 3290€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 4 | 85 | 246 | 299500€ | 3524€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 5 | 67 | 252 | 215000€ | 3209€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 5 | 67 | 252 | 249000€ | 3716€ |
2019-09-17 | 56 | RUE DE WAMBRECHIES | 4 | 131 | 300 | 215000€ | 1641€ |
2021-01-12 | 26 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 67 | 268 | 205000€ | 3060€ |
2023-01-30 | 22 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 67 | 248 | 306900€ | 4581€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 67 | 246 | 150000€ | 2239€ |
2021-09-07 | 4 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 67 | 170 | 215000€ | 3209€ |
2019-12-23 | 32 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 67 | 260 | 195000€ | 2910€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 67 | 154 | 240000€ | 3582€ |
2021-08-06 | 21 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 88 | 159 | 259110€ | 2944€ |
2019-06-12 | 13 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 67 | 230 | 268000€ | 4000€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DU TOUQUET | 5 | 103 | 394 | 2410540€ | 23403€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 67 | 261 | 278250€ | 4153€ |
2019-07-01 | 46 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 143 | 519 | 487500€ | 3409€ |
2022-06-13 | 22 | RUE DES MOISSONS | 4 | 116 | 353 | 441800€ | 3809€ |
2020-05-27 | 23 | RUE NOUVELLE | 5 | 87 | 317 | 200000€ | 2299€ |
2019-05-28 | 25 | RUE NOUVELLE | 4 | 72 | 624 | 262000€ | 3639€ |
2021-03-08 | 21 | AV DE L EGALITE | 5 | 127 | 354 | 353000€ | 2780€ |
2019-11-29 | 29 | RUE NOUVELLE | 3 | 52 | 130 | 179800€ | 3458€ |
2019-11-04 | 20 | RUE DE LA DEULE | 2 | 75 | 319 | 184675€ | 2462€ |
2019-11-04 | 49 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 105 | 341 | 329000€ | 3133€ |
2021-06-30 | 6 | RUE NOUVELLE | 4 | 75 | 150 | 227200€ | 3029€ |
2020-07-01 | 32 | RUE DES SEMAILLES | 6 | 128 | 288 | 393855€ | 3077€ |
2021-04-28 | 12 | RUE NOUVELLE | 4 | 85 | 153 | 300000€ | 3529€ |
2023-05-10 | 14 | RUE DE WAMBRECHIES | 4 | 102 | 154 | 150000€ | 1471€ |
2019-10-28 | 18 | RUE NOUVELLE | 5 | 97 | 318 | 282000€ | 2907€ |
2020-09-23 | 54 | RUE NOUVELLE | 4 | 68 | 202 | 264900€ | 3896€ |
2023-03-15 | 24 | RUE NOUVELLE | 4 | 90 | 168 | 320000€ | 3556€ |
2021-09-21 | 22 | RUE NOUVELLE | 3 | 74 | 152 | 274450€ | 3709€ |
2020-10-29 | 32 | RUE MARTYRS DE RESISTANCE | 5 | 125 | 280 | 276500€ | 2212€ |
2022-07-19 | 28 | RUE MARTYRS DE RESISTANCE | 5 | 102 | 242 | 260000€ | 2549€ |
2022-06-27 | 52 | RUE MARTYRS DE RESISTANCE | 6 | 102 | 327 | 264500€ | 2593€ |
2021-12-21 | 54 | RUE MARTYRS DE RESISTANCE | 4 | 75 | 68 | 250000€ | 3333€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DE WAMBRECHIES | 2 | 52 | 0 | 110000€ | 2115€ |
2020-11-24 | 13 | RUE MARTYRS DE RESISTANCE | 6 | 126 | 83 | 86600€ | 687€ |
2023-05-02 | 13 | RUE MARTYRS DE RESISTANCE | 4 | 67 | 61 | 200000€ | 2985€ |
2020-07-24 | 1 | RUE MARTYRS DE RESISTANCE | 4 | 42 | 34 | 70000€ | 1667€ |
2021-06-16 | 1 | RUE MARTYRS DE RESISTANCE | 4 | 42 | 34 | 130000€ | 3095€ |
2022-02-15 | 1 | RUE MARTYRS DE RESISTANCE | 4 | 42 | 34 | 190600€ | 4538€ |
2023-01-06 | 19 | RUE MARTYRS DE RESISTANCE | 5 | 119 | 84 | 320000€ | 2689€ |
2021-11-08 | 8 | RUE HENRI PETERS | 3 | 50 | 101 | 139000€ | 2780€ |
2021-11-15 | 92 | IMP JACQUELINE AURIOL | 4 | 100 | 244 | 304800€ | 3048€ |
2022-07-29 | 27 | RUE MARTYRS DE RESISTANCE | 5 | 84 | 118 | 306375€ | 3647€ |
2021-07-19 | 39 | RUE DES SEMAILLES | 6 | 111 | 234 | 461200€ | 4155€ |
2019-12-09 | 13 | RUE DU TOUQUET | 3 | 52 | 360 | 217450€ | 4182€ |
2020-12-18 | 33 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 68 | 71 | 155000€ | 2279€ |
2023-01-11 | 31 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 69 | 69 | 151000€ | 2188€ |
2021-04-09 | 61 | RUE MARTYRS DE RESISTANCE | 3 | 127 | 166 | 330000€ | 2598€ |
2021-08-02 | 37 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 120 | 178 | 460500€ | 3838€ |
2022-01-17 | 69 | RUE MARTYRS DE RESISTANCE | 5 | 65 | 107 | 251000€ | 3862€ |
2022-05-11 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 47 | 47 | 184000€ | 3915€ |
2019-10-22 | 15 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 56 | 61 | 187000€ | 3339€ |
2019-09-05 | 28 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 90 | 164 | 229000€ | 2544€ |
2020-08-21 | 41 | RUE DU TOUQUET | 5 | 117 | 735 | 510000€ | 4359€ |
2020-07-09 | 24 | RUE HENRI PETERS | 4 | 57 | 63 | 169000€ | 2965€ |
2020-11-26 | 16 | RUE CARNOT | 4 | 84 | 62 | 203000€ | 2417€ |
2019-10-15 | 6 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 56 | 113000€ | 1883€ |
2023-04-19 | 37 | RUE DU TOUQUET | 3 | 100 | 392 | 360000€ | 3600€ |
2023-04-14 | 22 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 70 | 356 | 230500€ | 3293€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DES MOISSONS | 5 | 159 | 415 | 625000€ | 3931€ |
2021-01-08 | 18 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 65 | 81 | 237200€ | 3649€ |
2019-11-04 | 15 | RUE HENRI PETERS | 3 | 54 | 64 | 211500€ | 3917€ |
2023-01-31 | 2 | RUE GOEMAN | 4 | 90 | 195 | 329000€ | 3656€ |
2019-05-13 | 23 | RUE DU TOUQUET | 3 | 56 | 161 | 215000€ | 3839€ |
2022-08-25 | 17 | RUE HENRI PETERS | 3 | 63 | 85 | 225500€ | 3579€ |
2019-12-27 | 4 | RUE GOEMAN | 7 | 126 | 248 | 214000€ | 1698€ |
2023-05-09 | 11 | RUE CARNOT | 4 | 76 | 76 | 223000€ | 2934€ |
2020-10-16 | 19 | RUE HENRI PETERS | 4 | 85 | 86 | 107000€ | 1259€ |
2021-07-16 | 19 | RUE HENRI PETERS | 4 | 85 | 86 | 234000€ | 2753€ |
2022-12-07 | 9 | RUE CARNOT | 3 | 65 | 82 | 100000€ | 1538€ |
2023-02-15 | 29 | RUE DES CHARMES | 5 | 97 | 241 | 381800€ | 3936€ |
2021-04-19 | 14 | RUE DES SEMAILLES | 4 | 125 | 367 | 434000€ | 3472€ |
2023-06-13 | 27 | RUE HENRI PETERS | 4 | 78 | 77 | 180000€ | 2308€ |
2022-12-27 | 34 | RUE HENRI PETERS | 6 | 92 | 267 | 140000€ | 1522€ |
2020-09-03 | 54 | RUE DU TOUQUET | 3 | 103 | 103 | 165000€ | 1602€ |
2021-02-22 | 54 | RUE DU TOUQUET | 3 | 103 | 103 | 311100€ | 3020€ |
2020-08-28 | 106 | RUE OBERT | 4 | 76 | 136 | 280700€ | 3693€ |
2019-08-30 | 494 | IMP JACQUELINE AURIOL | 5 | 120 | 249 | 283000€ | 2358€ |
2021-09-02 | 494 | IMP JACQUELINE AURIOL | 5 | 120 | 249 | 325200€ | 2710€ |
2020-06-30 | 104 | RUE OBERT | 5 | 80 | 136 | 247000€ | 3088€ |
2021-10-26 | 100 | RUE OBERT | 4 | 120 | 102 | 366492€ | 3054€ |
2020-02-27 | 102 | RUE OBERT | 4 | 68 | 102 | 148000€ | 2176€ |
2020-05-29 | 108 | RUE OBERT | 4 | 71 | 177 | 128000€ | 1803€ |
2023-06-27 | 108 | RUE OBERT | 4 | 71 | 177 | 268200€ | 3777€ |
2021-02-05 | 2 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 73 | 258 | 150000€ | 2055€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES CHARMES | 4 | 86 | 196 | 277000€ | 3221€ |
2021-07-30 | 56 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 75 | 352 | 263000€ | 3507€ |
2020-09-17 | 62 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 85 | 247 | 215000€ | 2529€ |
2021-05-19 | 16 | CHE DU HALAGE ROUBAIX | 3 | 95 | 254 | 226750€ | 2387€ |
2020-08-25 | 20 | RUE DU JARDIN DE LA COMTESSE | 6 | 116 | 379 | 432000€ | 3724€ |
2023-03-17 | 10 | RUE DES CHARMES | 4 | 86 | 169 | 335000€ | 3895€ |
2020-05-14 | 2 | HAMEAU DU TOUQUET | 4 | 84 | 177 | 190000€ | 2262€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DES CHARMES | 6 | 102 | 170 | 270000€ | 2647€ |
2021-02-19 | 26 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 45 | 186 | 180000€ | 4000€ |
2021-08-20 | 30 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 92 | 172 | 230000€ | 2500€ |
2022-07-28 | 1 | PAV DE L EPINETTE | 3 | 73 | 173 | 223500€ | 3062€ |
2022-05-23 | 40 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 71 | 178 | 192000€ | 2704€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DU JARDIN DE LA COMTESSE | 6 | 138 | 721 | 473000€ | 3428€ |
2023-01-30 | 19 | PAV DE L EPINETTE | 3 | 75 | 164 | 90000€ | 1200€ |
2019-05-29 | 21 | PAV DE L EPINETTE | 3 | 50 | 164 | 55000€ | 1100€ |
2020-05-20 | 21 | PAV DE L EPINETTE | 3 | 50 | 164 | 244000€ | 4880€ |
2019-05-17 | 29 | PAV DE L EPINETTE | 3 | 65 | 168 | 110000€ | 1692€ |
2020-01-13 | 63 | RUE HENRI PETERS | 5 | 80 | 64 | 190000€ | 2375€ |
2021-11-09 | 13 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 134 | 267 | 519000€ | 3873€ |
2020-06-08 | 422 | RUE DE MARQUETTE | 3 | 74 | 323 | 180000€ | 2432€ |
2023-02-06 | 6 | RUE DE L'ABBE PIERRE | 6 | 148 | 275 | 575135€ | 3886€ |
2021-04-26 | 7 | RUE DU JARDIN DE LA COMTESSE | 5 | 112 | 508 | 475520€ | 4246€ |
2022-03-31 | 55 | RUE DU TOUQUET | 5 | 168 | 761 | 777810€ | 4630€ |
2021-12-16 | 74 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 154 | 147000€ | 2262€ |
2019-11-20 | 12 | RUE DE L'ABBE PIERRE | 5 | 145 | 803 | 560000€ | 3862€ |
2019-10-14 | 1 | RUE DU JARDIN DE LA COMTESSE | 4 | 100 | 446 | 469000€ | 4690€ |
2020-09-11 | 49 | RUE OBERT | 4 | 92 | 230 | 274010€ | 2978€ |
2021-12-01 | 43 | RUE OBERT | 3 | 78 | 379 | 370000€ | 4744€ |
2021-08-23 | 88 | RUE DU TOUQUET | 4 | 119 | 634 | 512200€ | 4304€ |
2020-08-06 | 96 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 166 | 236000€ | 2360€ |
2019-05-13 | 39 | RUE OBERT | 7 | 96 | 288 | 210000€ | 2188€ |
2022-06-14 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 48 | 65 | 195000€ | 4063€ |
2021-10-01 | 100 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 178 | 289250€ | 3325€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 56 | 98 | 299405€ | 5347€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DENIS DU PEAGE | 3 | 60 | 60 | 195600€ | 3260€ |
2021-03-15 | 25 | RUE DENIS DU PEAGE | 3 | 60 | 129 | 119000€ | 1983€ |
2019-10-10 | 25 | RUE DENIS DU PEAGE | 3 | 84 | 129 | 42000€ | 500€ |
2022-06-28 | 106 | RUE PASTEUR | 3 | 79 | 173 | 262000€ | 3316€ |
2020-01-14 | 64 | RUE DE MARQUETTE | 4 | 78 | 257 | 193000€ | 2474€ |
2022-06-27 | 108 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 175 | 277100€ | 2771€ |
2022-12-27 | 110 | RUE PASTEUR | 6 | 70 | 178 | 259800€ | 3711€ |
2019-07-25 | 90 | RUE DU TOUQUET | 9 | 238 | 625 | 665000€ | 2794€ |
2022-01-17 | 17 | RUE DENIS DU PEAGE | 7 | 119 | 127 | 165000€ | 1387€ |
2022-09-12 | 17 | RUE DENIS DU PEAGE | 7 | 119 | 127 | 250000€ | 2101€ |
2022-07-06 | 60 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 75 | 200 | 222000€ | 2960€ |
2020-09-10 | 9 | COUR DU BEAU BOUQUET | 3 | 48 | 38 | 115000€ | 2396€ |
2019-07-19 | 58 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 103 | 131 | 289000€ | 2806€ |
2023-01-30 | 58 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 103 | 131 | 355000€ | 3447€ |
2022-11-29 | 20 | RUE DE LILLE | 4 | 87 | 92 | 151000€ | 1736€ |
2022-04-08 | 47 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 67 | 438 | 281800€ | 4206€ |